المشاركات الشائعة

بحث هذه المدونة الإلكترونية

الاثنين، 16 مايو 2011

سؤال لمحترفي القانون

في هذا الموضوع سوف نقوم بوضع أسئلة تستلزم عقلية قانونية اكثر من متميزة للإجابة عنها
السؤال الاول 
لو ان شخص ( زيد ) لديه قطعة ارض مسجلة باسمه في الشهر العقاري ثم جاء رجلا اخر ( عبيد ) فوضع يده عليها مدة طويلة هادئة مكسبة للملكية لمدة 15 سنة دون منازعة من احد
وجاء عبيد وقام برفع دعوى ثبوت ملكية لتملكه الارض المدة الطويلة الهادئة المكسبة للملكية 
ما المفترض ان يحدث وما حكمك 
( هذا السؤال من الاسئلة المعقدة في القانون المدني والتي تتطلب كثيرا من الجهد للإجابة عليها وبها اراء كثيرة )
ضع اجابتك هنا وسنقوم بتقييمك
ملحوظة : هذا الموضوع من المواضيع الكبيرة والهامة في القانون المدني والتي قيد يجوز كتابة العديد من الابحاث في تلك الاجابة على وجه الخصوص

بالتوفيق وأتمنى ان تكون اجابة ذلك السؤال بداية لمحامين متميزين


السؤال الثاني 
( هل احكام النقض هي احكام استرشادية ام الزامية لقاضي اول درجة - قاضي الاستئناف ) 


لو هتوقع على عقد ايجار قديم ادخل هنا الاول قبل ما توقع على العقد

كثيرا من الناس يقعون في خطأ فادح تكون نتيجته ان يتم رفع دعوى طرد وبالفعل يتم طرده من مسكنه المعد للإيجار القديم

زمان ( قبل سنة 1996 ) كان عندما يكتب في مدة عقد الايجار مشاهرة ( معناه) مدة عقد الايجار مدى الحياة
الان ( بعد سنة 1996 ) عندما يكتب في مدة عقد الايجار مشاهرة ( معناه ) مدة عقد الايجار شهر واحد فقط وبعدها يجوز للمؤجر طرد المستأجر
كثيرا من الناس يتم تغفيلهم في كثير من الامور والاسوء ان كثيرا من المحامين يقعون في هذا الخطا
اخي الزائر
احرص في عقد ايجارك القديم اذا كان وقت تحريره بعد سنة 1996
اذا كنت متفقا على ان يكون هذا العقد ( ايجار قديم ) ان تكون مدة العقد 59 سنة وهي الحد الاقصى لمدة الحكر في القانون المدني المصري
اذا كنت متفقا على ان هناك مبلغ سيتم دفعه ( خلو ) او مقدم تعاقد يتم خصم نصف القيمة الايجارية منه ( اذكر ذلك بالعقد ) مع ذكر المبلغ الذي سيتم دفعه كل شهر بالتفصيل
ملحوظة اخيرة وهامة اخي الزائر تأكد من امضاء المؤجر بنفسه على ايصال دفع الاجرة كل شهر بنفسك حتى لا ينكر امضائه فيما بعد على ايصال دفع الاجرة
كل من يريد اي استشارة بخصوص عقد الايجار
انا في الخدمة
فقط اسأل

خدمة لكل محامين مصر

عايز اي صيغة دعوى مش عارف تعملها 
عايز اي صيغة عقد مش عارف تعمله
عايز تحل قضية مش عارف تحلها 
اذن انت في الموضوع الصحيح
هذه الخدمة مجانية 
بس انت أسأل واحنا نجاوب